Rodinný dom – Hidasnémeti, Maďarsko

RM reality vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Hidasnémeti v Maďarsku, ktorý spája komfort moderného bývania, kvalitné materiály a priestor pre rozvoj. Ideálny je pre rodinu alebo tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, praktickosti a flexibilného priestoru.

Základné informácie:

Výmera pozemku: 765 m²

Úžitková plocha domu: 140 m²

Obytná plocha domu: 88 m²

Parkovanie vo dvore na pozemku.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA domu bola vykonaná  v roku 2022  v rámci ktorej  bolo  vykonané:

• Nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie
• Okná a dvere –plastové, 6-komorové osadené 2-sklom
• K domu prístavba vstupnej chodby a terasy z YTONGU
• Interiérové dvere a obložky vyrobené na mieru firmou ATVYN
• Laminátové podlahy v izbách v jednotnom farebnom prevedení
• Zariadenie obývacej izby vyrobené na mieru
• Na mieru stolárom vyrobená kuchynská linka v tvare U , so zabudovanými spotrebičmi značky Whirpool (elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor,  umývačka riadu, granitový drez so stojánkovou pákovou batériou), voľne stojaca chladnička s mrazničkou
• Zámková dlažba položená v roku 2025, predpríprava na prístrešok na auto
• Na pozemku boli vykonané terénne úpravy, vysadená tráva, živý plot
• Elektrická krídlová brána s pohonom NICE

TECHNICKY POPIS:

Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.
Materiál použitý pri výstavbe: tehla
Strop nad 1.NP železobetónový monolitický so sadrokartónovým obkladom a zabudovanými bodovými svietidlami,
Sedlová strecha – strešná krytina plech + nové trámy
Klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu
Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky sadrové
Zateplenie domu fasádnym polystyrénom, povrch silikónová farba

Dispozícia RD:

Pivnica: 2 x miestnosť

1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 20 m²), chodba, šatník (je možnosť ho prerobiť na ďalšiu izbu), kúpelňa s WC, 2 x izba

Podkrovie: je pochôdzne  s možnosťou prerobenia na obytnú časť – aktuálne v stave nedokončené

Vykurovanie: zabezpečuje kondenzačný plynový kotol  v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré poskytuje príjemný tepelný komfort, klimatizácia v obývačke zn. SAMSUNG,

Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecná voda, kanalizácia, plyn, internet a satelitná TV so slovenskými programami

Rodinný dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku, kde v zadnej časti sa nachádza altánok. Dom zabývaný, vykurovaný, suchý.

Exteriér a výhody:

Rozľahlý rovinatý slnečný pozemok

Tradičná vidiecka atmosféra, pokojné prostredie

Ideálne pre trvalé bývanie alebo ako investícia na prenájom

Nízke mesačné náklady

📍 Lokalita:

Obec Hidasnémeti sa nachádza hneď za hranicami so Slovenskom – výborná dostupnosť autom. Vhodné aj pre Slovákov hľadajúcich dostupné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v zahraničí. Občianska vybavenosť v obci je dobrá pre každodenný život – v obci sa nachádza pošta, obchody a miestne služby, a zároveň je obec súčasťou živého regiónu s bohatým kultúrnym a športovým životom, ktorý podporujú miestne spolky a komunity. Silná slovenská komunita, veľa mladých, ale aj starších slovenských rodín.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej  lokalite,  len 30 km od  Košíc, v pokojnej a udržiavanej časti obce. Výborné dopravné spojenie autobusom a vlakom smerom do Košíc.

Energetický certifikát: C

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality?
-zmluvy autorizované advokátom
-zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
-hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
-hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
-hradíme správne poplatky za výpis z listu vlastníctva