5-izbový rodinný dom – Komjáti, Maďarsko

RM reality vám ponúka na predaj priestranný 5 – izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Komjáti v Maďarsku, s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou na Slovensko. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce bývanie dokončiť presne podľa vlastného vkusu, bez nutnosti riešiť základné stavebné práce.

Základné informácie:

Výmera pozemku: 2.107 m²

Úžitková plocha domu: 131,38 m²

Parkovanie pred domom alebo vo dvore priamo na pozemku pre viacero áut.

Dispozícia RD:

1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, spálňa, šatník, kúpeľňa + samostatné WC, technická miestnosť (kotolňa)

2. nadzemné podlažie: 2 samostatné izby, obývacia časť / spoločenská miestnosť, kúpeľňa + WC, sauna, balkón

Technický stav:

Na dome už prebehla zásadná rekonštrukcia:

• komplet nová elektroinštalácia (nová elektrická prípojka)
• nové kanalizačné rozvody, rozvody vody
• vyrovnané podlahy
• sadrokartónové steny aj stropy (vyrovnané)
• Okná aj dvere – plastové, 6 – komorové osadené 3-sklom

Dokončiť je potrebné:

• podlahy
• 2× kúpeľňu
• kuchynskú linku
• schodisko
• exteriér (terénne úpravy, okolie domu)

TECHNICKY POPIS:

Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.
Materiál použitý pri výstavbe: kvadre
Strop nad 1.NP železobetónový monolitický so sadrokartónovým obkladom a zabudovanými bodovými svetlami
Sedlová strecha – strešná krytina škridla
Klampiarske konštrukcie z plechu
Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky sadrové

Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotol na tuhé palivo, kúrenie radiátormi – radiátory sú súčasťou domu, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler

Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecná voda, žumpa (kanalizácia v obci nie je), možnosť pripojenia na internet – optická sieť, možnosť pripojenia sa na plyn (prípojka oproti domu)

Výhody ponúkanej nehnuteľnosti:

Veľký rovinatý slnečný pozemok

Tradičná vidiecka atmosféra, pokojné prostredie

Moderná dispozícia domu

Ideálne pre trvalé bývanie alebo ako investícia na prenájom

Nízke mesačné náklady

Tento dom je ideálny pre rodinu, investora alebo ako víkendové bývanie s potenciálom.

📍 Lokalita:

Obec Komjáti sa nachádza neďaleko za hranicami so Slovenskom – výborná dostupnosť autom. Vhodné aj pre Slovákov hľadajúcich dostupné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v zahraničí. Občianska vybavenosť v obci je dobrá – postačujúca pre každodenný život – nachádza sa tu pošta, potraviny, športoviská, základná škola, Silná slovenská komunita, veľa mladých, ale aj starších slovenských rodín.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej  lokalite,  len 35 km od  Košíc, a 8 km od Moldavy nad Bodvou v pokojnej a udržiavanej časti obce. Autobusové spojenie v rámci regiónu, vlaková zastávka priamo v obci, napojenie na Slovensko cez prihraničné obce.

Energetický certifikát: G