RM DIZAJN – realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj trojizbový byt S DVOMI PARKOVACÍMI MIESTAMI v rodinnom dvojdome so šiestimi bytmi na ZBOROVJANOVEJ ulici v STAVE HOLOBYTU alebo S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA NA KĽÚČ.
Označenie bytovej jednotky: SO 02 – BYT A – 1.NP
Úžitková plocha bytu je 74,20 m2 + plocha predzáhradky 111 m2
Celková plocha: 185,20 m2
Parkovacie státie: rozmer 4,5 x 2,5 m
BEZBARIÉROVÝ VSTUP – uvítajú to staršie osoby, ako aj ťažko zdravotne postihnutí
Dispozičné riešenie bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom do predzáhradky, chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa, 2 x izba
-je súčasťou rodinného dvojdomu, v ktorom sa nachádzajú tri samostatné bytové jednotky
Pozrite si VIRTUÁLNU PRECHÁDZKU PO BYTE skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača:
https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/12-2021/apartment_a/index.html
Kolaudácia-termín: 10/2022
Prečo je tento byt výnimočný?
1. novostavba – interiér si vytvoríte a zariadite podľa svojich predstáv
2. máte možnosť zmeniť ešte dispozíciu bytu a doplniť vybavenie (rekuperácia, klimatizácia, vykurovanie tepelným čerpadlom, tieniaca technika)
3. orientácia bytu na 2 svetové strany
4. veľmi dobre oddelená denná a nočná časť
5. predzáhradka
6. kúpeľňa a toaleta sú oddelené
7. k bytu sú 2 vonkajšie parkovacie státia pre maximálny komfort
8. štýlový bytový dom v dobrej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou
Ešte ste sa stále nerozhodli?
V mestskej časti Barca sa nachádza Barčiansky park výmerou 7 ha, ktorý patrí k najkrajším parkom v rámci Abovskej župy, pričom patrí do kategórie chránených prírodných parkov. Jeho súčasťou sú aj ihriská pre deti, na svoje si prídu aj športovci – je tu prírodná posilňovňa, jazierko s rybami a skrášlené leknami, fontána. Rodiny s deťmi ocenia aj prechádzky v tejto zelenej oáze so štebotom vtákov, ako aj oddych v horúcich letných dňoch.
Milovníkov histórie oslovia dva historické kaštiele priamo v parku – Barokový kaštieľ a Zichyho kaštieľ.
Občianska vybavenosť v blízkom pešom dosahu:
- MHD autobusová zastávka cca 3 min.peši (Hečkova ulica) – spoje č. 12, 24
- pekáreň cca 5 min.peši (ul. Pri pošte)
- potraviny FRESH cca 10 min. peši na Abovskej ulici, ako aj pošta, sukromná anglická škôlka, základná škola
- Stredná odborná škola veterinárna (ul. Nám.mladých poľnohospodárov)
- Reštaurácia
- čerpacia stanica
………………………………………………………………………………………………………………….
CENA ZAHŔŇA:
- dokončený skolaudovaný holobyt s dokončeným exteriérom
- terénne úpravy pozemku
- vybudovanie spevnených plôch zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami
V uvedenej cene bytu sú započítané všetky priestory a parkovacie miesta, pričom táto CENA UŽ NEBUDE NAVÝŠENÁ O ŽIADNY POPLATOK.
Možnosť za príplatok:
- rekuperácia
- klimatizácia
- vykurovanie tepelným čerpadlom
- tieniaca technika
………………………………………………………………………………………………………………….
Toto mestské bývanie POSKYTUJE VÝHODY BÝVANIA V RODINNOM DVOJDOME v okrajovej časti medzi okolitými rodinnými domami a zároveň disponuje dobrou dostupnosťou priamo do centra mesta Košíc.
Kúpa nehnuteľnosti v tomto projekte je voľba nielen hlavou aj srdcom. Ak hľadáte SKVELÉ MIESTO PRE ŽIVOT v Košiciach, v štýlovej kvalitnej novostavbe a investíciu s dlhodobou hodnotou, tento projekt bude nepochybne Vašim favoritom.
Veľmi radi sa s Vami STRETNEME OSOBNE a preberieme vhodné možnosti pri výbere vhodného bytu pre Vás.
Taktiež je samozrejmosťou BEZPLATNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO pri Vašom rozhodovaní.
Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA!
………………………………………………………………………………………………………………….
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
VYBAVENIE BYTU:
- Úpravy vnútorných povrchov – jemné štukové omietky
- Dvere – vchodové s požadovanou požiarnou odolnosťou a viacbodovým bezpečnostným kovaním
- Okná – plastové 5 komorové s výplňou izolačným trojsklom zn. INCON LUXURY
- Povrchy podláh – nášľapná vrstva neosadená
- Vykurovanie – elektrické podlahové
- Elektroinštalácia – svetelná a zásuvková 230V s istením v byte
- Vnútorný vodovod – prípojka studenej aj teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastových rúr
- Vnútorná kanalizácia – prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastového potrubia
- Ohrev teplej vody – riešený centrálnym elektrickým zásobníkom TV s objemom 120 litrov
- Vnútorné hygienické zariadenia vo forme rozvodov teplej vody, studenej vody a kanalizácie
- Ostatné – vetranie WC a kúpeľne je podtlakové pomocou ventilátorov
………………………………………………………………………………………………………………….
VYBAVENIE SPOLOČNÝCH ČASTÍ V BYTOVOM DOME:
- Základy – z betónu, základové pásy šírky 600 mm, s izoláciou proti zemnej vlhkosti
- Zvislé nosné konštrukcie – obvodové nosné murivo je z materiálu Porotherm 30, obvodové murivo je zateplené tepelnou izoláciou z polystyrénu EPS 70 F hrúbky 150 mm a hr. 200 mm s vonkajšou jemnou minerálnou škrabanou omietkou
- Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia nad 1.NP a 2.NP je keramická železobetónová stropná doska Protherm hr. 220 mm. Stropná konštrukcia nad 3.NP – podkrovím je z drevených prvkov, ktoré sú súčasťou krovu.
- Schodisko – je monolitické ŽB schodisko, nástupnice a podstupnice sú z keramickej protišmykovej dlažby, zábradlie je oceľové stĺpikové s výplňou s bezpečnostného skla
- Zastrešenie objektu – jednoduchým dreveným väznícovým systémom
- Krytina strechy – plechová falcovaná so zárokou 45 rokov
- Klampiarske výrobky – všetky klampiarske konštrukcie sú prevedené z poplastovaného respektíve pozinkovaného plechu
- Povrchové úpravy – vonkajšie minerálne jemné omietky na zatepľovací systém z tepelnej izolácie z polystyrénu vo forme dosiek hrúbky 150 mm a 200 mm. Vnútorné omietky sú z lepiacej malty vystuženej sklotextilnou mriežkou a jemné štukové omietky.
- Okenné a dverné konštrukcie – okná a vchodové dvere sú navrhnuté plastové 5 komorové s izolačným trojsklom.
- Povrchy podláh – veľkoformátová keramická dlažba
- Vykurovanie – vykurovacie telesá v spoločných priestoroch nie sú
- Elektroinštalácia – svetelná i motorická
- Bleskozvod – kompletný rozvod
………………………………………………………………………………………………………………….
Energetický certifikát nebol predložený.
